法律分析，房子买卖合同可以单方解约，房产交易中购房者可以单方解约的情形，一，因卖方超过合同约定不交房，二，因卖方超过合同约定时间不办理过户手续，三，买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，买方可要求解除合同，法律依据，民法典，第五百六十五......