租住公寓与普通住宅相比有什么优缺点
优点：
1、公寓房致力于打造与普通住宅房差地别的特征。明显表现在管理服务上。
很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。
并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。
2、打造社群，增强租客交际：公寓房通常都会在范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在楼下也可以享受整条街的服务。
同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。
3、家电齐全，减少额外开支。
缺点：
1、使用成本高、居住性不强、交易成本偏高，不能享受国家的减税优惠，还有一个方面缺点是使用灵活性不强。
2、商住两用物业虽说可以注册公司，但住宅型住房开放注册以及注册公司权限开放打开，诸如虚拟注册、集群注册等方式将会对商住两用物业造成一定打击。
3、水费，电费高于住宅，基本上是翻倍的。
扩展资料：
注意事项：
1、个人租公寓需要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子。
2、租公寓注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
3、明确租赁目的：如果是买房理财，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于租金较低，比较受小企业的欢迎。另外租公寓注意房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。
公寓房适合长期居住吗公寓房的优缺点
现在市面上公寓房还是很普遍的，我们知道不同的房子类型不同，而且居住的体验以及缴费等等都是不同的。简单的来说公寓房的价格低，并且面积小，对于我们来说减少了资金的困扰，公寓房适合长期居住吗公寓房的优缺点 现在市面上公寓房还是很普遍的，我们知道不同的房子类型不同，而且居住的体验以及缴费等等都是不同的。
简单的来说公寓房的价格低，并且面积小，对于我们来说减少了资金的困扰，但是公寓房的水电费比较贵，所以有的人就不知道适合不适合长期居住。
那么我就来介绍一下公寓房适合长期居住吗公寓房的优缺点 公寓房适合长期居住吗 对于单身人士来说，公寓房是适合长期居住的，因为公寓房面积虽小，里面功能齐全，且通常位于比较繁华的 地段 ，居住比较方便；对于已婚家庭来说，公寓房不适合长期居住，公寓房通常都是 商业 性质的，水电费是按商业性质计算，会比住宅贵，生活成本高；另外已婚家庭需要考虑小孩上学的问题，公寓房在教育资源选择上较少；另外，如果想要 落户 的话，公寓房也是不能落户的。 公寓房的优缺点 买公寓房的优点： 1、买公寓房的优点房子面积小、 总价低 相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低， 购房 成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵 月供 也是一个不错的做法。 2、买公寓房的优点生活便利 一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在 交通便利 ，距离公交站、地铁站比较近的地方。
买公寓房的缺点： 1、买公寓房的缺点 产权年限 短 公寓房有一个的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有 40年 ，有些公寓产权年限为 50年 。因此公寓房和 70年产权 的 住宅房 相比，就显得产权年限短了很多。并且 商用公寓 土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、买公寓房的缺点管理费、水电费更贵 因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照 普通住宅 收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、 物业费 都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。 3、买公寓房的缺点不能入户没有学位。
虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期潜力将大打折。扣 以上是我介绍的公寓房适合长期居住吗公寓房的优缺点我们要知道公寓的好处就是购房的时候压力小，但是由于水电费以及其他的管理费等等费用比较高，相对来说，长时间居住费用太高，因此大家要深思熟虑，毕竟日积月累这些资金还是蛮高的。
租房子公寓的优缺点是什么租公寓需要注意什么
住宅房和公寓房都有人在租，不过公寓还是比较受欢迎的，那么租房子公寓的优缺点是什么，什么东西都是有它的优缺点的，包括公寓房也同样是，你们对它不是特别的了解吧，租公寓需要注意什么，一个人在外谨慎点还是比较好的。 现在的人们在外打工都不喜欢住员工宿舍，都会在外面租房子住， 住宅房 和公寓房都有人在租，不过公寓还是比较受欢迎的，那么租房子公寓的优缺点是什么，什么东西都是有它的优缺点的，包括公寓房也同样是，你们对它不是特别的了解吧，租公寓需要注意什么，一个人在外谨慎点还是比较好的。
租房子公寓的优缺点是什么 一、公寓的优点： 总价低、投资灵活。
公寓一般以 小户型 为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧；空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼。
因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司；良好的生活和商务环境。 众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式 物业管理 ”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
酒店式公寓不仅有商务中心等 配套 ，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。 二、公寓的缺点： 1、从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量增加了小户型的 造价 成本，包括重新安装管道（水、电、煤）、增加 消防通道 等；就需求方而言，由于户型不规则，造成 使用率 较低。 2、从舒适性来说，暗房出现，影响居住生活的舒适度；在技术指标控制范围内， 开发商 选择利润化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。
从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。 3、从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐；如果增加电梯，会对施工造成隐患。
租公寓需要注意什么 1、这些 长租公寓 大多数位于较旺的路段上，会有统一的外墙包装，比较容易辨认。到现场后，一要留意其具体位置，看看其交通配套能否方便到达你的上班地点。 2、二要看房子本身，很多长租公寓由厂房、仓库改建而成，要看房子的间隔是否合理，有无自然通风采光，墙体是否结实，各种管道是否整齐有序。 3、三要把房子周边的环境结合起来看，比如在一些河涌边的长租公寓，要看其地势是否低洼、排水工程有没有做好，以避免房子被水浸的风险。
四看完房子觉得喜欢，就要和公寓管理方签订正式的租赁合同。合同要注明 租金 、交租的方式及时间等基本内容；管理方的各种职责也要了解清楚，他们带你看楼时的承诺必须白纸黑字写进合同里；各种收费标准、双方的违约赔偿等问题，也要一一落实清楚。 知道了租房子公寓的优缺点，在外打工选择租房的时候根据自己的爱好去租公寓还是住宅房，不过公寓的优点还是挺多的，难怪有很多人特别喜欢住公寓呢，租公寓需要注意什么，你们在租公寓的时候知道了注意的问题就可以更好的去租了，不用担心因为不是本地人被别人给坑到，希望帮助到您了。
公寓房的优缺点
一、公寓的优缺点
优点:面积小，总价相对便宜，月供负担轻，更容易出租；从地域上来说，公寓房多位于繁华地段，功能齐全，布局精致，适合一些大中城市的高级商务人士，物业消费能力较强。缺点:生活成本高，水电费比普通房子高一倍；面积小，走道照明不足，容易造成安全隐患。
二、租公寓的注意事项
1.寻找住房
找公寓房的时候，首先要排除不正规的中介公司，找有相关资质的中介公司，防止后期出现纠纷，租客无法保证自己的权益。
2.查看相关文件。
确定房源后，租客首先要要求查看房屋的房产证，别忘了签相关的租房合同。如果酒店式公寓的人没有房产证，那么公寓的产权人就不知道是谁。
也说明这个房子没有资格签订正式的租赁合同，出租人本身的责任也不明确。对于承租人来说，其合法权益无法得到保护。
3.检查是否有任何属性。
出租屋的卫生环境、消费环境以及相关配套设施都是由小区的物业公司负责的，所以在签订租赁合同时要多加注意。
4.确定租金
当你找到满意的房子时，确保租金的最佳比例是收入的四分之一。
5.确定租赁事宜。
签合同的时候，最好跟房东多要几天免租期，利用这几天时间收拾一下房子。
6.库存家具等。
一旦签了合同，就要检查屋内的家具，标注品牌。
实际使用中，最好和房东核对一下家具清单。
公寓房的优缺点有哪些
公寓房优缺点如下：第一、优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买；公寓房面积较小，入手门槛会比较低；公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买。
公寓房面积一般在五十平方米左右，主要是以小户型为主，因为总价不高。第二、缺点：公寓房一般是不能落户的；由于户型较小，一般每层住户会比较多，安全性会降低；另外，公寓房一般不能用燃气，水电费按商业收取，生活成本比较高。不能落户，没有学区（部分城市可公寓落户上学），梯户比高，居住人员多且杂。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
现在住长租公寓还靠谱吗
长租公寓肯定能租，但是这里普及一个概念，长租公寓分分散式和集中式两种模式。最 大的区分看没有没有共享区域，目前出问题的基本上都是分散式的所谓长租公寓。
集中式还是比较安全的，像窝趣公寓这种，体验感还是不错的，而且这些公寓都是没有中介费的，直接去签约就好。
唯 一缺点就是价格相对贵，这些集中式长租公寓基本上都有公区、管家服务、安保服务，这些都是有成本的最后羊毛还是出在羊上，所以最后房租肯定是相对来说要贵一些的。想住得舒服，长租公寓确实是值得考虑的。