越南房产市场的需求不断增长，特别是外籍人士寻找新的机遇。越南的首都河内，市区平均房价已经达到了四万每平方米，一套六十平方米的小户型房子也需要240万元人民币。郊区的房子，也是1.5万人民币每平方米。这个房价之高，与我国北上南广一线城市房价有得一拼。在著名城市胡志明，房价是12000元左右，与南宁房价水平也差不多。可以看到，一百万人民币在越南只能买到边远地区的，在河内这样一线城市只能买就一间洗手间了。
越南河内的房地产项目
近日网传越南胡志明市的房地产项目，停工了300多个，开发商资金链断裂，楼市崩了
有人说为什么关注越南，因为越南经济现在的发展模式，像极了当初的中国，现在正是粗放型经济发展阶段，高速的经济增量，大量的热钱进入。所以进入越南投资的人越来越多，包括一向投资很油滑的李嘉诚也宣称要进入越南。
做为东南亚最有可能发展起来的国家，有必要拿越南做一个参照，对我们反省自身并不是坏事，不是看不起其它东南亚国家，而相对而言，越南的政体，人员素质，基础设施已经是算好的了。
越南承接了中国中低端制造业外流，比如：东莞的制鞋业，家具业。。。等等产业，其实也是我们必须产业升级的一个原因，产业升级才有机会惠及更多的普通百姓。
越南的制鞋工厂
其实去年10月越南地产大亨张美兰被捕，就已经初现端倪，据传她非法发行债券，非法集资。
越南当前的经济体量和中国一 个中等经济的省差不多，平均工资最高的胡志明市为2500元人民币左右，但胡志明市的楼市境均价却高达3.5万人民币一平。越南经济的爆发，给人感觉5年就走了中国30年的路，老话：步子大了容易扯着蛋。
美元先放水后加息，割了 一波韭菜，最容易受伤的就是越南这种新兴经济体，再加上越南本就是靠出口外贸的国家，全球经济下行，热钱一流走，自然一地鸡毛。
但我认为搞发展必然是会遇到问题的，遇到问题解决问题，才能更好的发展。越南比韩国有区位优势，有地理纵深，如果能紧跟中国，未来还是有一波发展机会。
但历史告诉我们，越南这个国家是有点小人反复的民族特性，未来谁又知道会如何发展呢？
毕竟越南内部Z治，南越和北越可并不完全是一条心