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50万房贷20年利息一共是多少 (50万房贷20年利息多少)

50万房贷和50万存款一个是贷款一个是存款,两者的利率肯定是不一样的,而贷款产生的利息肯定要比存款产生的收益要多,因为银行是不会做亏本的买卖的,要不然银行怎么赢利呢?下面不妨来计算一下,这两者之间的差别到底有多大。

首先,对于贷款和存款的利率,一般都是会根据央行的基准利率调整进行变化的,不过我国央行基准利率已经很长一段时间没变化了,而放贷和存款的类型不同,利率也会不同,我们不妨以一个固定的数值来计算分,方便比较。

房贷利率我们以当前商业贷款基准利率4.9%来计算,50万贷款20年的总利息就是:50*4.9%*20=49万,存款利率我们以银行大额存单利率来计算,大额存单利率一般在4%-5%之间,我们就取中间值4.5%来九三,50万存20年总收益就是:50*4.5%*20=45万。

看到这样的结果,肯多人可能会有疑问了,贷款50万分20年还,和存款50万20年产生的利息似乎也差不了多少,银行赚什么钱呢?实际上大家可能都忽略了一点,银行按揭贷款,随着还款的进行,本金是不断减少的,而银行存款本金是一直不变的,所以实际上银行贷款借款人资金使用率根本没有50万!面对高高在上的房价,我们在买房之前必须算清楚这一笔账,综合考虑要不要买房,该如何买房。

小编不得不感叹:我们不管怎么算,是算不过银行的,你看明白了吗?

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