1、35平米的公寓本身面积就不大,因此在装修时设计师尽量设计打通卧室,做开放式房间,这样会不会太占用过多的空间,而且公寓本身也不会存在隐私问题,因为基本都是自己一个人居住。
2、选对款式,采用统一的色调,最好的是冷色系冷色调的物品,这样会在视觉效果上让空间显得更宽敞,也更舒服。
3、定制特色家居,比如床收起来可以做书桌,或者直接收入墙内,打开又是睡觉的床铺,这样一物多用,即不占用地方,又可以保证家居一应俱全。
4、在布局上要注重组团与整体的融合,从而营造简洁统一的整体感,增加开阔的视野感。另外,不应该考虑安装吊灯,而应该使用更多的吸顶灯。
公寓和住宅有什么区别
1、产权年限不同
不同的房产类型它们的产权年限也是不同的,虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
公寓和住宅的水电收费标准不同,住宅一般是民用水电的收取标准,而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、解决户口规定不同
对于购房者来说,公寓和住宅解决户口的规定不同,公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。
4、利率和首付不同
对于打算贷款买房的人来说,公寓和住宅的利率和首付不同,公寓的首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。
5、税费不同
买房是需要缴纳税费的,购买公寓也是一样的,公寓和住宅的税费不同,公寓比住宅多一些税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。