写字楼就是专业商业办专用楼的别称，严厉地讲，写字楼是不能用于住人的。这是屋宇的房产证上有明白注明的。写字楼原意是指用于办公的修建物，或许说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中启动消息的搜集、决策的制订、文书任务的解决和其余方式的经济优惠治理。”
1，特点
写字楼市场盛行两大评定规范，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定规范，由于谁也不情愿被叫成乙级写字楼。这样，巴不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有必定的规范，相似于酒店星级评定的方法。但关于写字楼，简直无反例，其无疑是投资和买写字楼的第一要素。
5A智能化写字楼的产生表现了顶级写字楼对高效办公的一种谋求。但很多的5A写字楼在企业的开展环节中却也表现出很多的不完善：位于喧哗的商务核心区、高密度的修建和人群、有限的空间和绿化。“喧哗、拥堵、压制”扭转了“智能、方便、高效”的实质。过于并重效率而漠视了温馨度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。
在这种背景下，一种愈加注重生态、环保及温馨性的应运而生。所谓5O写字楼，是指oxygen(氧气)、office park(花园办公)、open(开明而自在)、own(独立私家电梯/空调)opportunity(开展前景)。普通这种写字楼都具有偏离都市核心、生态环境优异、修建密度低、规模大、业态全，地段好的特色，是5A写字楼的更新版本。
2，等级
“5A”规范是目前较盛行的评定方式，但“5A”概念有两种评定方式。
一是狭义的针对智能化配件方面，包括OA（办公智能化）、BA（楼宇智能化）、CA（通信传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；
二是狭义的指综合“A”级评定规范，包括：
（1）楼宇品牌规范：A级 写字楼是一个市区发明文明与财产的特定空间，写字楼的品牌构成，须要产品的差异化特色、商务文明特色、服务运营理念、地域标记性物业和市区历史记忆。从必定意义上说，处于”消费链条最初级”的写字楼的开展头绪，折射出了一个市区的开展历程和个性。因此，成为市区商务区地标性修建的写字楼，其品牌要与市区有极大的关联性，对市区的未来开展具有关键的价值。 因此，具有较大的区域影响力、能与市区品牌谐和一致的写字楼品牌将评定为楼宇品牌规范A级。
‘（2）天文位置规范：A级 天文位置是投资和买写字楼的关键要素之一。只要区位在市区现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼能力取得天文位置规范A级。
（3）客户档次规范：A级 客户档次指的是入驻写字楼的业主或租户档次。大少数写字楼客户都有择邻而居的心思，因此一个写字楼的客户档次理论是趋同的。同时，客户档次的高下也间接影响了新的业主或租户的投资决策，由于较高的客户档次对他们的公司笼统有较好的优化作用。
（4）服务质量规范：A级 服务质量一方面体如今高效的物业治理上，另一方面体如今对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将以为其具有服务质量A级规范。
（5）配件设备规范：A级 关键考核修树立计和修建配置的翻新。以及其所用的修建技术、规范层高、规范承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等。在上述方面假设有两项以上不能到达优异，则不能取得配件设备规范A级。
甲级写字楼 关于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不生疏，理论被用来描画或描画一个写字楼的质量等级，那么这样的评级规范能否迷信呢？其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定规范或成文的规则，究竟什么样的写字楼才算做甲级写字楼，由于谁也不情愿被叫成乙级写字楼。这样，巴不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
相比之下，假设用5A作为权衡一个写字楼质量等级的话愈加有点勉强了，5A写字楼并不是示意写字楼的质量等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼质量有必定关联，但相对不是划分写字楼等级的规范，“5A”仅仅示意了一个写字楼智能化水平的高下，对写字楼质量有必定的影响，然而决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或许是质量最好的写字楼，由于影响写字楼质量的要素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化水平只是其中的一个方面而已。
那么，什么是5A智能化呢？“5A”是指OA（办公智能化）、BA（楼宇智能化）、CA（通信传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。过去也有3A及写字楼的说法，即：OA（办公智能化）、BA（楼宇智能化）、CA（通信传输智能化），FA（消防智能化）、SA（安保智能化）蕴含在了BA（楼宇智能化）中，近几年随着高科技智能控制系统在写字楼畛域的宽泛运用，楼宇控制、消防、安保的智能化水平越来越高，并成为独立的控制子系统，开展成为当天的“5A”。假设用“5A”评估写字楼的质量等级的话，是一种概念了解上的误区，假设市场上有人打出“超5A级”写字楼的话，那更是一种很不专业的说法。
甲级写字楼是行业内自发构成的一种通行叫法，国度在这方面并没有成文的规则，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。在我国现行的修树立计规范里也无法找到这个名词，细心讨论会发现，它是在以港台商人为代表的外商与中原开展商协作开发涉外写字楼的环节中，逐渐引进并盛行起来的词汇，是将写字楼依照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，从普通意义上讲，国内上判别甲级写字楼有8大特色：治理国内化；24小时写字楼；兽性化：空间的温馨性和适用性；数字化；节能化；方便的交通和商务化等等。
写字楼是做什么工作的
写字楼是办公使用的。 1.在写字楼工作通常是干集中开展信息的搜集、决策的确立、文书工作的处理和其它方式的经济管理的工作；2.写字楼便是专门的商业办公用楼的别名，严苛来说，商业的写字楼是不可用以住人的。 写字楼市面盛行两大评估规范，其一是甲级写字楼，另一个是5A写字楼。 所说甲级写字楼，实则一类通行叫法，并没有确定标准，由于谁也不愿意被称为乙级写字楼。 如此，恨不能任何1个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一点的写字楼都自称甲级写字楼。 比较之下，5A写字楼倒是有相应的标准，就像酒店星级评定的方式。 但对写字楼，几乎无反例，其明显是投资和购入写字楼的首位要素。
写字楼是干什么的
写字楼的主要功能是用于办公。
写字楼，也称为办公大楼或商务楼，是一种专门用于商业办公活动的建筑物。以下是关于写字楼的详细解释：
一、办公场所
写字楼为企业、机构或组织提供了一流的办公环境。 这些场所通常配备了现代化的办公设施，如会议室、办公室、休息室等，以满足各种办公需求。 许多企业选择写字楼作为他们的总部或主要办公地点，以便进行日常的业务管理和运营活动。
二、商业活动
写字楼不仅是办公的地方，也是商业活动的重要场所。 在这里，企业可以与客户、合作伙伴进行会面、谈判或签约。 写字楼通常位于城市的商业中心或繁华地带，交通便利，易于接近，有利于商业活动的进行。
三、提升企业形象
对于许多企业来说，拥有一个位于知名写字楼的办公地点可以提升公司的形象和地位。 这显示了公司的稳定性和专业能力，有助于吸引客户和合作伙伴。 此外，高端写字楼提供的现代化设施和专业服务，有助于提升员工的工作效率和满意度。
总之，写字楼是专门用于商务办公活动的场所，为企业提供了优质的办公环境和设施，有助于商业活动的进行和企业形象的提升。
什么叫写字楼？
用处见下面：写字楼是不能用于住人的。 写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事商业经营活动的大厦.现代写字楼一般具有现代化的设备，环境优越、通信快捷、交通方便，有宽阔的停车场地，并且越来越专业化。